terça-feira, 16 de março de 2010

Acompanhamento Projeto Colina

Acompanhamento da segunda fase do Projeto Colina, agora são 66 unidades a serem construídas.




sexta-feira, 12 de março de 2010

APO - Avaliação Pós Ocupação

Visando a boa qualidade de nossos empreedimentos, "A Avalição Pós Ocupação das unidades habitacionais do Residencial Colina, em são Leopoldo/RS", consiste diretamente na satisfação de nosso ASSOCIADO no uso desta edificação, não só da casa, mas também como este individuo está se relacionando com o novo ambiente - vivendo em outro espaço, e os aspectos sócios culturais.

Esta Avalição nos permitirá redefinir algumas questões, como: a definição do projeto e utilização dos materiais de construção e meios de transportes.

Enfim, tendo a humildade de identifcar os erros, e buscar sempre avançar nos acertos.

A qualidade de nossas unidades habitacionais, de nossos empreedimentos é a nosso META, buscando a inteira satisfação de nosso ASSOCIADO.


segunda-feira, 1 de março de 2010

Informativo HIDI

BOLETIM

Informativo do RESIDENCIAL COLINA
Ano II nº003 de 01 de MARÇO de 2010.


Para receber este Boletim Informativo por e-mail, faça a sua inscrição em hidi-rs@hidi.org.br

Prezados associados (as);
1) - Relativo à entrega das primeiras casas do Loteamento Colina – Projeto Solidário da Casa Própria/HIDI:
É com grande satisfação que a Equipe da HIDI/RS informa a entrega das primeiras 14 Unidades Habitacionais da Rua 18 – Loteamento Colina. Essas primeiras 14 casas fazem parte do primeiro grupo de 22 adesões.

Os primeiros moradores assinaram contrato de Financiamento Habitacional junto a Caixa Econômica Federal no dia 26 de janeiro de 2010 e receberam suas casas a partir de 26 de fevereiro de 2010. Os últimos 4 moradores da Rua 18 estarão assinando seus contratos até o dia 08 de março de 2010. Após a mudança de todos os moradores, a Rua 18 será finalizada com calçadas e pavimentação.

Segundo os diários de obra do Responsável Técnico do Colina, a obra foi iniciada no dia 21 de julho de 2009. Desde o início até a entrega da casas, choveu exatamente 51 dias e nos dias subseqüentes as chuvas foi impossível a entrega de materiais por parte de nossos fornecedores. Esses reveses fizeram com que a entrega das casas sofressem um atraso no planejamento de pelo menos 2 meses.

Não bastassem esses atrasos, o Registro de Imóveis de São Leopoldo não trabalha com prazo de liberação de matrículas e contratos com um prazo menor que 05 dias para verificação de documentos e de 20 dias para liberação de documentos. Esses, de certa forma, são prazos bem menores do que é estabelecido por lei, que são 15 dias para verificação de documentos e 30 dias para liberação dos mesmos.

Durante o tempo da construção dessas primeiras casas, realizamos várias reuniões com os associados, informando-os a respeito dos acontecimentos. Uma das coisas que nos surpreendeu e que de certa forma, também nos tranqüilizou, é que no Contrato de Adesão ao projeto Solidário da Casa Própria, Cláusula V, é previsto o prazo para entrega da Obra de no mínimo 120 dias e no máximo 270 dias após o fechamento do grupo. Ou seja, o grupo de 22 Unidades Habitacionais só foi fechado no dia 01 de setembro 2009. Isso posto, a HIDI tenha entregou a obra dentro do prazo menor ainda do que havia se comprometido com seus associados.

Com relação as 08 casas restantes do grupo das 22, e que estão localizadas na Rua 17, informamos que as casas estão construídas e já telhadas em ponto de finalização. Estávamos desde novembro de 2009 negociando a liberação da rua pelo Semae, para darmos continuidade à construção. Por intermédio do nosso parceiro, o vereador Carlinhos Fleck, hoje atuante no Governo Municipal de São Leopoldo como Secretário de Desenvolvimento Econômico, conseguimos agilizar o processo de liberação da Rua 17 e temos a previsão de darmos continuidade à obra a partir da segunda metade do mês de março. Após a entrega, que está previsto para final do mês de abril , iniciaremos as obras da 2ª fase.
A segunda fase da obra no Loteamento Colina que prevê a construção de 66 casas e na Rua 17 já estamos com 10 fundações prontas.


2) - Relativo aos projetos de melhorias das casas:
As casas foram entregues com Espaço Gourmet e Pergolado. Na frente da casa, com um pergolado de madeira com policarbonato, que protege o carro da chuva e das intempéries e garante a iluminação da sala. No pátio um espaço gourmet, que inclui um espaço de 15m², com banheiro, área de serviço com tanque e espera para máquina de lavar, assim como, churrasqueira. O espaço segue o padrão da casa, com telhado de telhas de barro e com piso cerâmico.

3) Relativo ao Transporte Solidário:
O nosso Transporte Solidário está funcionando desde o dia 1º de março de 2010. A partir de 08 de março
vai começar a funcionar nos horários programados que são:

HORÁRIOS DA VAN – HIDI – PROJETO SOLIDÁRIO DA CASA PRÓPRIA:
DE SEGUNDAS ÀS SEXTAS-FEIRAS:

MANHÃ:
BAIRRO/CENTRO
5 horas
6 horas
7h 30 minutos
CENTRO/BAIRRO
5h 30 minutos
6h 30 minutos
7h 30 minutos


TARDE:
BAIRRO/CENTRO
18 horas
19h 30 minutos
CENTRO/BAIRRO
17h 30 minutos
19h


TOTAL DE HORAS: 09

Saídas da RUA 18 com paradas em:
1) VIADUTO DA SCHARLAU;
2) RODOVIÁRIA;
3) ÚLTIMA PARADA NO METRÔ.

PREÇO DA PASSAGEM: R$ 2,50


Nós da HIDI estamos trabalhando com afinco para dar continuidade ao projeto e continuarmos entregando casas com o menor prazo de espera possível.

Todos estes fatos nos alegram e nos impulsionam a seguir em frente com nosso projeto, que é o de dar possibilidade de financiamento habitacional para quem ainda não tem casa própria.