Acompanhamento da segunda fase do Projeto Colina, agora são 66 unidades a serem construídas.
terça-feira, 16 de março de 2010
sexta-feira, 12 de março de 2010
APO - Avaliação Pós Ocupação
Visando a boa qualidade de nossos empreedimentos, "A Avalição Pós Ocupação das unidades habitacionais do Residencial Colina, em são Leopoldo/RS", consiste diretamente na satisfação de nosso ASSOCIADO no uso desta edificação, não só da casa, mas também como este individuo está se relacionando com o novo ambiente - vivendo em outro espaço, e os aspectos sócios culturais.
Esta Avalição nos permitirá redefinir algumas questões, como: a definição do projeto e utilização dos materiais de construção e meios de transportes.
Enfim, tendo a humildade de identifcar os erros, e buscar sempre avançar nos acertos.
A qualidade de nossas unidades habitacionais, de nossos empreedimentos é a nosso META, buscando a inteira satisfação de nosso ASSOCIADO.
Esta Avalição nos permitirá redefinir algumas questões, como: a definição do projeto e utilização dos materiais de construção e meios de transportes.
Enfim, tendo a humildade de identifcar os erros, e buscar sempre avançar nos acertos.
A qualidade de nossas unidades habitacionais, de nossos empreedimentos é a nosso META, buscando a inteira satisfação de nosso ASSOCIADO.
segunda-feira, 1 de março de 2010
Informativo HIDI
BOLETIM
Informativo do RESIDENCIAL COLINA
Ano II nº003 de 01 de MARÇO de 2010.
Para receber este Boletim Informativo por e-mail, faça a sua inscrição em hidi-rs@hidi.org.br
Prezados associados (as);
1) - Relativo à entrega das primeiras casas do Loteamento Colina – Projeto Solidário da Casa Própria/HIDI:
É com grande satisfação que a Equipe da HIDI/RS informa a entrega das primeiras 14 Unidades Habitacionais da Rua 18 – Loteamento Colina. Essas primeiras 14 casas fazem parte do primeiro grupo de 22 adesões.
Os primeiros moradores assinaram contrato de Financiamento Habitacional junto a Caixa Econômica Federal no dia 26 de janeiro de 2010 e receberam suas casas a partir de 26 de fevereiro de 2010. Os últimos 4 moradores da Rua 18 estarão assinando seus contratos até o dia 08 de março de 2010. Após a mudança de todos os moradores, a Rua 18 será finalizada com calçadas e pavimentação.
Segundo os diários de obra do Responsável Técnico do Colina, a obra foi iniciada no dia 21 de julho de 2009. Desde o início até a entrega da casas, choveu exatamente 51 dias e nos dias subseqüentes as chuvas foi impossível a entrega de materiais por parte de nossos fornecedores. Esses reveses fizeram com que a entrega das casas sofressem um atraso no planejamento de pelo menos 2 meses.
Não bastassem esses atrasos, o Registro de Imóveis de São Leopoldo não trabalha com prazo de liberação de matrículas e contratos com um prazo menor que 05 dias para verificação de documentos e de 20 dias para liberação de documentos. Esses, de certa forma, são prazos bem menores do que é estabelecido por lei, que são 15 dias para verificação de documentos e 30 dias para liberação dos mesmos.
Durante o tempo da construção dessas primeiras casas, realizamos várias reuniões com os associados, informando-os a respeito dos acontecimentos. Uma das coisas que nos surpreendeu e que de certa forma, também nos tranqüilizou, é que no Contrato de Adesão ao projeto Solidário da Casa Própria, Cláusula V, é previsto o prazo para entrega da Obra de no mínimo 120 dias e no máximo 270 dias após o fechamento do grupo. Ou seja, o grupo de 22 Unidades Habitacionais só foi fechado no dia 01 de setembro 2009. Isso posto, a HIDI tenha entregou a obra dentro do prazo menor ainda do que havia se comprometido com seus associados.
Com relação as 08 casas restantes do grupo das 22, e que estão localizadas na Rua 17, informamos que as casas estão construídas e já telhadas em ponto de finalização. Estávamos desde novembro de 2009 negociando a liberação da rua pelo Semae, para darmos continuidade à construção. Por intermédio do nosso parceiro, o vereador Carlinhos Fleck, hoje atuante no Governo Municipal de São Leopoldo como Secretário de Desenvolvimento Econômico, conseguimos agilizar o processo de liberação da Rua 17 e temos a previsão de darmos continuidade à obra a partir da segunda metade do mês de março. Após a entrega, que está previsto para final do mês de abril , iniciaremos as obras da 2ª fase.
A segunda fase da obra no Loteamento Colina que prevê a construção de 66 casas e na Rua 17 já estamos com 10 fundações prontas.
2) - Relativo aos projetos de melhorias das casas:
As casas foram entregues com Espaço Gourmet e Pergolado. Na frente da casa, com um pergolado de madeira com policarbonato, que protege o carro da chuva e das intempéries e garante a iluminação da sala. No pátio um espaço gourmet, que inclui um espaço de 15m², com banheiro, área de serviço com tanque e espera para máquina de lavar, assim como, churrasqueira. O espaço segue o padrão da casa, com telhado de telhas de barro e com piso cerâmico.
3) Relativo ao Transporte Solidário:
O nosso Transporte Solidário está funcionando desde o dia 1º de março de 2010. A partir de 08 de março
vai começar a funcionar nos horários programados que são:
HORÁRIOS DA VAN – HIDI – PROJETO SOLIDÁRIO DA CASA PRÓPRIA:
DE SEGUNDAS ÀS SEXTAS-FEIRAS:
MANHÃ:
BAIRRO/CENTRO
TOTAL DE HORAS: 09
Saídas da RUA 18 com paradas em:
Todos estes fatos nos alegram e nos impulsionam a seguir em frente com nosso projeto, que é o de dar possibilidade de financiamento habitacional para quem ainda não tem casa própria.
Informativo do RESIDENCIAL COLINA
Ano II nº003 de 01 de MARÇO de 2010.
Para receber este Boletim Informativo por e-mail, faça a sua inscrição em hidi-rs@hidi.org.br
Prezados associados (as);
1) - Relativo à entrega das primeiras casas do Loteamento Colina – Projeto Solidário da Casa Própria/HIDI:
É com grande satisfação que a Equipe da HIDI/RS informa a entrega das primeiras 14 Unidades Habitacionais da Rua 18 – Loteamento Colina. Essas primeiras 14 casas fazem parte do primeiro grupo de 22 adesões.
Os primeiros moradores assinaram contrato de Financiamento Habitacional junto a Caixa Econômica Federal no dia 26 de janeiro de 2010 e receberam suas casas a partir de 26 de fevereiro de 2010. Os últimos 4 moradores da Rua 18 estarão assinando seus contratos até o dia 08 de março de 2010. Após a mudança de todos os moradores, a Rua 18 será finalizada com calçadas e pavimentação.
Segundo os diários de obra do Responsável Técnico do Colina, a obra foi iniciada no dia 21 de julho de 2009. Desde o início até a entrega da casas, choveu exatamente 51 dias e nos dias subseqüentes as chuvas foi impossível a entrega de materiais por parte de nossos fornecedores. Esses reveses fizeram com que a entrega das casas sofressem um atraso no planejamento de pelo menos 2 meses.
Não bastassem esses atrasos, o Registro de Imóveis de São Leopoldo não trabalha com prazo de liberação de matrículas e contratos com um prazo menor que 05 dias para verificação de documentos e de 20 dias para liberação de documentos. Esses, de certa forma, são prazos bem menores do que é estabelecido por lei, que são 15 dias para verificação de documentos e 30 dias para liberação dos mesmos.
Durante o tempo da construção dessas primeiras casas, realizamos várias reuniões com os associados, informando-os a respeito dos acontecimentos. Uma das coisas que nos surpreendeu e que de certa forma, também nos tranqüilizou, é que no Contrato de Adesão ao projeto Solidário da Casa Própria, Cláusula V, é previsto o prazo para entrega da Obra de no mínimo 120 dias e no máximo 270 dias após o fechamento do grupo. Ou seja, o grupo de 22 Unidades Habitacionais só foi fechado no dia 01 de setembro 2009. Isso posto, a HIDI tenha entregou a obra dentro do prazo menor ainda do que havia se comprometido com seus associados.
Com relação as 08 casas restantes do grupo das 22, e que estão localizadas na Rua 17, informamos que as casas estão construídas e já telhadas em ponto de finalização. Estávamos desde novembro de 2009 negociando a liberação da rua pelo Semae, para darmos continuidade à construção. Por intermédio do nosso parceiro, o vereador Carlinhos Fleck, hoje atuante no Governo Municipal de São Leopoldo como Secretário de Desenvolvimento Econômico, conseguimos agilizar o processo de liberação da Rua 17 e temos a previsão de darmos continuidade à obra a partir da segunda metade do mês de março. Após a entrega, que está previsto para final do mês de abril , iniciaremos as obras da 2ª fase.
A segunda fase da obra no Loteamento Colina que prevê a construção de 66 casas e na Rua 17 já estamos com 10 fundações prontas.
2) - Relativo aos projetos de melhorias das casas:
As casas foram entregues com Espaço Gourmet e Pergolado. Na frente da casa, com um pergolado de madeira com policarbonato, que protege o carro da chuva e das intempéries e garante a iluminação da sala. No pátio um espaço gourmet, que inclui um espaço de 15m², com banheiro, área de serviço com tanque e espera para máquina de lavar, assim como, churrasqueira. O espaço segue o padrão da casa, com telhado de telhas de barro e com piso cerâmico.
3) Relativo ao Transporte Solidário:
O nosso Transporte Solidário está funcionando desde o dia 1º de março de 2010. A partir de 08 de março
vai começar a funcionar nos horários programados que são:
HORÁRIOS DA VAN – HIDI – PROJETO SOLIDÁRIO DA CASA PRÓPRIA:
DE SEGUNDAS ÀS SEXTAS-FEIRAS:
MANHÃ:
BAIRRO/CENTRO
5 horas
6 horas
7h 30 minutos
CENTRO/BAIRRO
5h 30 minutos
6h 30 minutos
7h 30 minutos
TARDE:
5h 30 minutos
6h 30 minutos
7h 30 minutos
TARDE:
BAIRRO/CENTRO
18 horas
19h 30 minutos
CENTRO/BAIRRO
17h 30 minutos
19h
19h
TOTAL DE HORAS: 09
Saídas da RUA 18 com paradas em:
1) VIADUTO DA SCHARLAU;
2) RODOVIÁRIA;
3) ÚLTIMA PARADA NO METRÔ.
PREÇO DA PASSAGEM: R$ 2,50
Nós da HIDI estamos trabalhando com afinco para dar continuidade ao projeto e continuarmos entregando casas com o menor prazo de espera possível.
2) RODOVIÁRIA;
3) ÚLTIMA PARADA NO METRÔ.
PREÇO DA PASSAGEM: R$ 2,50
Nós da HIDI estamos trabalhando com afinco para dar continuidade ao projeto e continuarmos entregando casas com o menor prazo de espera possível.
Todos estes fatos nos alegram e nos impulsionam a seguir em frente com nosso projeto, que é o de dar possibilidade de financiamento habitacional para quem ainda não tem casa própria.
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